주택담보대출 신청 절차를 한눈에! 비법 공개: 나만의 길 따라 대출 성공 가이드라인 따라가기

 

목차

주택담보대출

소개

2023년에 새롭게 상품이 변경된 주택담보대출은 많은 이들이 아직 모르는 금융 상품 입니다. 이 글에서는 주택담보대출 준비하는 데 어떻게 도움을 받을 수 있는지 알아보도록 하겠습니다.

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주택담보대출이란?

주택담보대출은 개인의 신용등급이나 소득 수준을 따지는 신용대출 보다는 수월하게 돈을 빌릴 수 있다. 짧게는 10년, 길게는 50년까지 나누어서 빌린 돈과 이자를 갚아 나갈 수 있으며, 약속의 징표로 내거는 집 가격의 70% 까지 대출 받을 수 있다. (집을 담보로 은행에서 받는 대출)

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대출 대상

아파트, 주택 등을 담보로 제공하는 자

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대출 한도

• 주택 가치: 주택의 시가나 감정가를 기준으로 대출 한도가 결정됩니다. 일반적으로 주택 가치의 일정 비율(예: 70% ~ 80%)로 대출이 가능합니다.
• 대출 신청자의 소득과 신용점수: 대출 신청자의 소득 수준과 신용 점수는 대출 한도에 영향을 미칩니다. 높은 소득과 우수한 신용 점수를 가진 신청자는 더 큰 대출 한도를 받을 가능성이 높습니다.
• 대출 기관의 정책: 각 은행이나 금융 기관은 자체적인 대출 정책을 가지고 있으며, 이에 따라 대출 한도가 달라질 수 있습니다.

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대출 기간

• 만기일시상환: 5년 이내
• 통장대출: 5년 이내
• 분할상환: 1년 ~ 50년

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상환방식

만기일시상환 (일시대출, 통장대출), (부분) 원 (리) 금균등분할상환

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대출 금리, 중도상환 수수료 및 거치기관

다음 중 작은 금액으로 산정

1. 하나은행 5년 고정

- 변동 4.23%

1.3% 일할차감 방식, 매년 원금의 10% 중도상환수수료 면제. 1년 거치 0.2% 금리 가산, 1년 초과 거치 0.4% 가산

2. 대구은행 5년 고정

- 4.22%

1.5% 일할 차감 방식, 중도상환수수료 면제 조건 없음. 최장 1년까지만 거치, 대신 거치기간 따른 금리 가산 없음

3. 농협중앙회 5년 고정

- 4.32%

1.2% 일할 차감 방식, 매년 첫 대출 원금의 10% 면제. 최장 10년까지 거치 + 거치따른 금리 가산 없음

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금리 할인 조건, 중도상환 해약금

금리인하 요구권

① 본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우(예 : 취업, 승진, 재산증가, 개인신용평점 상승) 증빙자료를 첨부한 금리인하신청서를 은행에 제출하여 금리인하를 요구할 수 있습니다.

② 금리인하 요구를 받은 날부터 10영업일 이내(고객에게 자료의 보완을 요구하는 날부터 자료가 제출되는 날까지의 기간은 포함되지 않습니다)에 금리인하요구 수용 여부를 통지해드립니다.

 

중도상환 해약금

중도상환해약금 : 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율* X 대출잔여일수 ÷ 대출기간

※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.

※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제

* 중도상환해약금율

- 고정금리 : 1.4%(비거치식 주택담보대출 1.3%)

- 변동금리 : 1.2%(비거치식 주택담보대출 1.1%)

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필요서류

등기권리증, 인감증명서, 주민등록등(초)본, 소득증명서류 (상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.)

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유의사항

• 손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 제한될 수 있습니다.
• 투기지역여부, DTI 충족 여부, 주택관련대출보유여부, 주택보유수 등에 따라 대출한도 및 대출취급이 제한될 수 있습니다.
• 대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등 에 따라 만기연장 여부가 결정되며, 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
• 금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다.
• 금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명 받을 권리가 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다.
• 신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다.
• 원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생될 수 있습니다.

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상담문의

• 하나은행 1588-1111, 1599-1111
• 농협은행 1644-3700
• 대구은행 1588-5050

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마지막으로, 더 많은 정보를 원하시거나 주택담보대출에 대해 더 알아보고 싶으시면

하나은행 - https://www.kebhana.com/cont/mall/mall08/mall0802/mall080202/1446750_115196.jsp

하나 아파트론

농협은행 - https://smartmarket.nonghyup.com/servlet/SFSL0120R.view

https://smartmarket.nonghyup.com/servlet/SFSL0120R.view

대구은행 - https://www.dgb.co.kr/com_ebz_fpm_main.act

대구은행